- Lieu rue Louis Bloquet, à Méru (Oise), maison mitoyenne en R+1, chantier de mai 2025.
- Support pierre, brique et ciment, sous un revêtement ancien dégradé.
- Isolant laine de roche de 200 mm, classée A1 au feu, R de l’ordre de 5 m².K/W.
- Finition enduit taloché blanc sur deux façades, 120 m² isolés.
- Entreprise Mira Façade, RGE Qualibat 7131, décennale AXA, équipes en CDI et échafaudages en propre.
Ce qu’on a trouvé en arrivant
Maison mitoyenne, R+1, bâtie comme beaucoup de maisons de bourg dans l’Oise : pierre, brique, puis un enduit ciment posé par-dessus. Sur la face arrière, l’enduit avait lâché par plaques. Les coulures noires, elles, venaient d’années d’eau mal évacuée.
Sur un mur hétérogène, c’est la première chose qu’on vérifie avant de chiffrer. Un support irrégulier se paie en défauts d’aspect sur l’enduit de finition, et parfois en décollements dans les cinq ans.
ITE laine de roche à Méru : pourquoi 200 mm ici
La laine de roche est classée A1 en réaction au feu. Sur une maison mitoyenne, ça compte. Le PSE, lui, est classé E.
| Critère | Laine de roche | PSE |
|---|---|---|
| Réaction au feu | A1 | E |
| Maison en contact avec les voisins | Choix rassurant contre la propagation entre bâtiments | Critère à regarder de près |
| Exigence éventuelle (DTU, PLU) | Répond au critère feu | Peut poser question selon la commune |
Côté performance, un mur de pierre et de brique non isolé n’offre quasiment aucune résistance thermique. Avec 200 mm de laine de roche, on monte autour de 5 m².K/W. Les murs anciens de l’Oise sont souvent épais, mais leur inertie ne remplace pas une vraie isolation thermique par l’extérieur. Après l’ITE, les murs ne sont plus froids au toucher côté intérieur et la condensation disparaît.
Autre cas, autre isolant : à Gennevilliers, on a traité un soubassement et un parement en PSE. Le choix se fait mur par mur, pas par habitude.
Le déroulé, du mur nu à l’enduit taloché
- Échafaudage Le nôtre, pas celui d’un prestataire à attendre. Le planning tient.
- Préparation du support Purge des parties friables, ragréage des zones hétérogènes, nettoyage.
- Rails de départ Posés en pied de mur, ils calent l’alignement de toute la façade.
- Panneaux de laine de roche 200 mm, collés et chevillés.
- Points singuliers Fenêtres et angles traités avec des profilés adaptés.
- Treillis, enduit de base, finition Enduit taloché blanc, gouttières repositionnées proprement.
Le détail des ouvertures
L’ancien bâti avait laissé des encadrements saillants autour des fenêtres. Plutôt que de les noyer dans l’isolant, on les a repris avec des tableaux d’about et des profilés d’habillage. Résultat propre à l’œil, et étanche à la jonction menuiserie/enduit, là où les infiltrations reviennent quand le détail est bâclé.
« Sur les photos, on voit un enduit blanc bien net. Ce qu’on ne voit pas : aucun pont thermique aux angles, un isolant continu sur les deux faces, des jonctions étanches. »
Maison de bourg dans l’Oise : ce qui change
Mitoyenneté, murs composites, toiture à faible débord. Ces maisons partagent souvent les mêmes contraintes, et il faut les prévoir dès le chiffrage : débord insuffisant, descentes d’eau à repositionner, soubassement traité autrement que la partie courante.
Un chantier à Méru ne se mène donc pas comme dans un lotissement. Mira Façade intervient aussi dans les départements limitrophes de l’Île-de-France, avec près de 500 chantiers derrière nous. Même logique sur le bâti ancien du Plessis-Trévise, avec cette ITE sur maison ancienne.
Quelles aides pour une ITE comme celle-ci en 2026 ?
Les règles ont changé en janvier 2026 : l’ITE n’est plus financée par MaPrimeRénov’ en geste unique. Voici ce qui reste mobilisable pour un projet lancé aujourd’hui.
- MaPrimeRénov’ parcours accompagné Gain d’au moins deux classes de DPE exigé, et passage obligatoire par un MAR (Mon Accompagnateur Rénov’).
- CEE, fiche BAR-EN-102 Accessible si l’entreprise est RGE. C’est le cas de Mira Façade, certifiée RGE Qualibat.
- TVA à 5,5 % Taux appliqué à l’ITE, y compris quand elle est intégrée à un ravalement.
- Éco-PTZ Prêt à taux zéro pour financer le reste à charge.
Le dossier se monte avant le chantier, jamais après. On le précise dès la visite technique. Pour vérifier votre situation, le service public France Rénov’ fait référence.
Questions fréquentes sur l’ITE en laine de roche
Laine de roche ou PSE sur une maison mitoyenne ?
La laine de roche est classée A1 au feu, le PSE E. Sur une maison en contact avec d’autres bâtiments, ce critère pèse, et un DTU ou un PLU peut l’exiger. Les deux isolent bien. On tranche à la visite, mur par mur.
Combien de temps dure une ITE sur une maison en R+1 ?
Pour une maison comme celle de Méru (120 m² isolés), comptez généralement deux à trois semaines, selon l’état du support et la météo. Un mur très abîmé rallonge la préparation, et la pluie ou le gel peuvent décaler l’enduit. C’est pour ça qu’on visite avant d’annoncer un délai.
Quelle épaisseur de laine de roche pour une maison ancienne ?
Sur un mur de pierre et de brique non isolé, 200 mm donnent une résistance thermique de l’ordre de 5 m².K/W. C’est le choix fait à Méru. L’épaisseur finale se décide après visite, selon le support et les points singuliers.
L’ITE change-t-elle l’aspect de la façade sur rue ?
Oui, l’épaisseur se voit aux encadrements de fenêtres et aux angles. Selon la commune, une déclaration préalable est exigée, voire un permis en secteur sauvegardé ou près d’un monument classé. Le PLU peut aussi encadrer la teinte de l’enduit. On vérifie ces points avant de démarrer.
Méru, rue Louis Bloquet : ce qu’il faut retenir
Un bâti ancien, un support composite, une mitoyenneté. Rien d’exotique pour une ITE bien préparée, à condition de ne pas sauter l’étape du support. D’autres chantiers du même genre sont à voir dans nos réalisations.
- Laine de roche de 200 mm, classée A1 au feu, R de l’ordre de 5 m².K/W.
- Ragréage et purge du support avant toute pose d’isolant.
- Équipes en CDI, échafaudages en propre, aucune sous-traitance.
Votre maison ressemble à ce qu’on a trouvé rue Louis Bloquet ? On vient voir, on mesure, on vous dit ce qu’il faut vraiment faire et ce à quoi vous avez droit.
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