Ravalement complet des façades en Île-de-France
Enduit qui cloque, fissures ouvertes, peinture qui pèle. Quand la façade est touchée en profondeur, il faut reprendre les choses à la base. C’est ça, un ravalement complet. Pas un coup de peinture, un vrai travail de fond.
Diagnostic terrain avant chaque devis. On ne chiffre pas sans avoir vu.
Reprise complète du support, pas seulement la surface
Certifié Qualibat 7131, garantie décennale 15M€
NOS CHANTIERS
Ravalements complets réalisés en Île-de-France
Chaque fiche détaille un projet réel : le bâtiment, le constat initial, les travaux de reprise, le résultat final.
Des immeubles haussmanniens aux pavillons de banlieue, voilà ce qu’un ravalement complet donne quand c’est fait correctement.
Votre façade mérite plus qu’un devis approximatif
On vient, on examine en détail, on vous propose la solution adaptée. Zéro engagement.
Certifié RGE & QUALIBAT
Un Ravalement complet , c’est pas repeindre une façade
Beaucoup de gens entendent « ravalement » et pensent « peinture ». En réalité, la peinture c’est la dernière étape. Et souvent la plus rapide. Un ravalement complet, c’est tout ce qu’il y a avant : diagnostic, nettoyage en profondeur, traitement des fissures, reprise de l’enduit, et seulement ensuite la finition.
Sur une façade qui n’a pas été touchée depuis 15 ou 20 ans, l’enduit d’origine ne protège plus. Il cloque, se décolle par endroits, laisse passer l’eau. À ce stade, repeindre par-dessus, c’est mettre du propre sur du mort. Ça tiendra un hiver, peut-être deux. Et après, c’est à refaire.
On gratte l’enduit avec un outil, on vérifie s’il tient. Si ça part en poussière ou en écailles, c’est le support qu’il faut reprendre. Pas la surface. C’est ce geste simple qui différencie un devis de ravalement complet d’un devis de simple repeinture.
BIEN COMPRENDRE
Ravalement simple ou ravalement complet : quelle différence ?
| Ravalement simple | Ravalement complet | |
| État du support | Enduit encore sain, peinture défraîchie | Enduit dégradé, fissures, infiltrations |
| Travaux inclus | Nettoyage + peinture | Nettoyage + reprise enduit + traitement fissures + peinture + imperméabilisation |
| Durée chantier (immeuble standard) | 1 à 3 semaines | 3 à 8 semaines |
| Durée du résultat | 5 à 8 ans | 12 à 15 ans |
| Quand c’est nécessaire | Entretien courant, façade de moins de 10 ans | Façade de +15 ans, enduit qui cloque, fissures actives |
NOTRE MÉTHODE
Les 5 phases d’un ravalement complet chez Mira
Chaque chantier suit la même rigueur. L’ordre ne change pas, le niveau d’exigence non plus. C’est ce processus qu’on applique depuis 10 ans, sur presque 500 chantiers.
« La préparation du support, c’est 70% du temps de chantier. C’est aussi 90% de ce qui détermine si votre façade tiendra 3 ans ou 15 ans. C’est pour ça qu’on ne brûle jamais cette étape. »
Diagnostic terrain
Visite mètre par mètre. Enduit, fissures, accès. Devis basé sur le réel.
Préparation du support
Nettoyage HP, grattage, piochage. La phase la plus longue, la plus décisive.
Traitement des fissures et reprise d’enduit
Traitement à la source. Enduit adapté au support, pas juste un rebouchage.
Peinture & finition
Siloxane ou minérale, 2 couches min. Teinte validée ensemble avant pose.
Protection & réception
Imperméabilisation, levée de réserves, chantier nettoyé. Aucune zone grise.
Qualibat 7131
Qualification ravalement officielle
Décennale 15M€
Vos travaux couverts pendant 10 ans
Équipes internes
12 compagnons qualifiés en CDI
Matériel en propre
Échafaudages et véhicules, pas de location
Votre façade mérite un diagnostic, pas un devis au téléphone
On passe sur place, on regarde, on touche, on vous dit ce qu’il faut vraiment faire. Pas d’engagement. Juste un constat honnête.
La préparation du support, c’est 70% du résultat
Sur un ravalement complet, la partie visible c’est la peinture. La partie qui fait que ça tient dans le temps, c’est tout ce qu’il y a dessous. Nettoyage en profondeur, grattage des zones mortes, traitement des fissures à la source, rebouchage des creux, reprise de l’enduit là où il ne tient plus.
Sur nos chantiers, cette phase représente systématiquement 60 à 70% du temps de travail. C’est la partie qu’on chiffre à part dans le devis. Pas pour gonfler la note, mais pour que le temps de travail soit le bon.
À Paris, le ravalement est obligatoire tous LES 10 ans
C’est le règlement sanitaire de la ville. Pas une recommandation, une obligation. Les propriétaires qui ne s’y conforment pas s’exposent à une mise en demeure de la mairie, suivie d’un ravalement d’office aux frais du propriétaire.
Dans les Hauts-de-Seine, le Val-de-Marne et la Seine-Saint-Denis, les obligations varient selon les communes. Mais la tendance est claire : les contrôles se multiplient, et les copropriétés qui repoussent le ravalement année après année finissent par y perdre plus cher.
Bâti ancien en Île-de-France, règles propres à chaque support
Haussmannien, meulière, parpaing : chaque façade a son traitement. Pas d’approche standard.
PASSONS À votre projet
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