Mira Façade & Syndics de Copropriété : La Fiabilité Technique pour Vos AG Votées

Vous votez, nous livrons

Syndics de copropriété en Île-de-France, vous connaissez la séquence : diagnostic voté en AG, recherche d’entreprises qualifiées, comparaison des devis, suivi de chantier, gestion des réclamations. Entre le vote et la livraison, il y a la réalité du terrain.

Mira Façade, basée au Thillay (95), intervient depuis 2015 sur des opérations d’ITE et de ravalement en copropriété. Notre objectif : transformer une décision d’AG en un chantier livré dans les règles, sans rappel de votre part.

I. Notre Bilan en Copropriété Île-de-France

499 chantiers de façade depuis 2015 (dont copropriétés de 8 à 50 lots)
299 clients satisfaits (syndics, conseils syndicaux, copropriétaires)
4,9/5 sur Google avec plusieurs dizaines d’avis vérifiés
15+ collaborateurs formés aux contraintes de chantier en site occupé

Certification Qualibat RGE : vos copropriétés accèdent aux aides collectives (MaPrimeRénov’ Copropriété, CEE) avec la garantie d’une exécution conforme.

II. Les Travaux Que Nous Maîtrisons

Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) Collective

Immeubles années 70-80 : notre cœur de métier

• Diagnostic thermique et repérage des ponts thermiques
• Pose de panneaux PSE haute densité avec fixations mécaniques adaptées
• Traitement des interfaces complexes (balcons, loggias, menuiseries)
• Coordination avec les autres corps d’état (menuiserie, étanchéité)
• Amélioration DPE collective mesurable

Résultat concret : Baisse des charges de chauffage collectif de 20 à 40% selon configuration initiale.

Ravalement de Façade Classique

• Nettoyage haute pression ou gommage selon support
• Traitement des fissures et reprises d’étanchéité
• Enduits de façade (monocouche, RPE, enduit à la chaux)
• Peinture avec systèmes garantis 10 ans
• Réfection des balcons et garde-corps si nécessaire

Services Associés

• Maçonnerie légère (réparation appuis, corniches)
• Traitement de l’humidité et des infiltrations
• Mise en conformité sécurité incendie (selon prescriptions)

III. Cas Concret : Opération Groupée Pontault-Combault (77)

10 maisons mitoyennes – Rue de Bellevue – Avril à juin 2025

Bien que ce projet concerne des maisons individuelles, il illustre parfaitement notre capacité à gérer une opération collective :

• 10 chantiers simultanés avec qualité d’exécution constante
• Coordination logistique optimisée (échafaudages, livraisons, planning)
• Zéro réclamation sur l’ensemble de l’opération
• Effet domino positif : le premier client (M. Omar Tiab, 5/5 sur Google) a recommandé notre entreprise aux 9 voisins

Transposé en copropriété : même rigueur, même méthode, avec en plus la gestion des contraintes spécifiques (accès, parties communes, occupation des lieux).

IV. Pourquoi Nous Retenir sur Vos Consultations

V. Notre Méthode d’Intervention en Copropriété

Phase Avant-Chantier (incluse dans nos devis)

1. Visite technique contradictoire avec conseil syndical ou représentant
2. Devis détaillé avec planning prévisionnel et plan de phasage
3. Dossier administratif complet (Kbis, assurances, certifications)
4. Réunion de présentation au conseil syndical si souhaité

Pendant le Chantier

• Chef de chantier dédié joignable 6j/7
• Planning affiché en parties communes (début, fin, étapes)
• Gestion propreté quotidienne (nettoyage zones communes)
• Photos d’avancement envoyées chaque semaine au syndic
• Traitement immédiat des éventuelles réclamations de copropriétaires

Réception

• PV de réception numérique avec photos avant/après par façade
• Notice d’entretien remise au syndic
• Garantie de parfait achèvement 1 an, suivie de la garantie décennale

VI. Les Aides Financières : Notre Accompagnement

Nous ne gérons pas les dossiers d’aides (c’est votre rôle ou celui d’un AMO), mais nous vous fournissons tous les éléments techniques nécessaires :

✅ Attestation Qualibat RGE à jour
✅ Devis conforme aux exigences MaPrimeRénov’ Copro
✅ Fiches techniques des matériaux (performances thermiques)
✅ Calcul des gains énergétiques prévisionnels
✅ Coordination avec bureau d’études thermiques si mandaté

Notre certification RGE = votre copropriété peut prétendre jusqu’à 25% de subvention sur le montant HT des travaux (selon revenus des copropriétaires).

VII. Tarification et Conditions

Nos devis incluent systématiquement :

• Fourniture complète des matériaux (isolant, enduit, fixations)
• Main d’œuvre avec chef de chantier dédié
• Location et montage/démontage des échafaudages
• Protection des ouvertures et parties communes
• Nettoyage quotidien et final
• Évacuation des gravats
• Assurances et garanties

Conditions de paiement standard :

• 30% à la commande (après vote AG)
• 40% à mi-parcours (validation étape clé)
• 30% à la réception (après levée des réserves éventuelles)

Conditions adaptables selon trésorerie de la copropriété et montant des travaux.

Demandez une Étude pour Votre Copropriété

Mira Façade – Spécialiste ITE & Ravalement en Copropriété

📍 6 Avenue des Grands Champs, Multiparc Bâtiment 4
95500 Le Thillay

Contact Syndics
📞 01 84 60 50 04 / 06 08 06 79 26
📧 contact@mirafacade.com
👤 Yavuz Sek – Directeur Commercial

Pour une étude, merci de nous transmettre :

• Adresse complète de la copropriété
• Nombre de lots et composition (étages, bâtiments)
• Nature des travaux votés ou envisagés
• Délai souhaité pour intervention
• Contact conseil syndical si disponible

Délai de réponse : Visite technique sous 7 jours, devis sous 15 jours.

📋 Documentation Téléchargeable

→ Nos certifications Qualibat RGE
→ Exemples de réalisations
→ Fiche technique ITE collective

De l’AG au chantier livré : 499 fois depuis 2015

Certifié Qualibat RGE • Garantie Décennale • 4,9/5 sur Google